Oportunidade única para adquirir um imóvel comercial com 540m² de área útil, distribuídos em três pisos amplos e um mezanino, localizado na Maria Marcolina, números 272/274. Este imóvel oferece um terreno de 180m² e se destaca pela fachada com paredes externas verdes, conferindo um visual único e moderno ao local. A documentação está em perfeitas condições, com matrícula registrada e IPTU regularizado, garantindo total segurança jurídica ao comprador. O proprietário não possui dívidas e está aberto à possibilidade de troca por outro imóvel no interior, caso haja uma proposta vantajosa. Não há pressa para a venda, mas o imóvel está disponível para negociações sérias e oportunidades que atendam às necessidades de ambos os lados. Se você busca um imóvel comercial com excelente localização e grande potencial, esta é a oportunidade ideal. Agende uma visita e venha conhecer todos os benefícios deste imóvel!